Bývalá mlékáreň, opustená a prejavujúca známky zanedbania, sa chystá stať sa v Španielsku strediskom inovácie a výskumu. Opučené okná továrne Clesa a steny pokryté graffiti sú ostrým kontrastom k minulému rozruchu. Ťažké si predstaviť, že len pred 13 rokmi to tam bzučalo životom. Teraz tam ostáva len nástenka, zamestnanecké skrinky a mierne stopy mliečnych nádrží.
Kadans Science Partner, holandská spoločnosť, ktorá vedie obnovu, plánuje investovať 30 miliónov eur na premenu zchátranej stavby do prosperujúceho inovačného centra do konca roku 2026. Tento projekt, kedysi plný prekážok, je teraz v pohybe, s očakávaním jeho dokončenia. 15 000 metrov štvorcových priestoru má hostiť zavedené firmy, startupy a inštitúcie z oblasti zdravia a biologických vied. Miguel Muñoz, generálny riaditeľ Kadans v Španielsku, vysvetľuje, že cieľom je vytvoriť ekosystém podporujúci spoluprácu a špičkový výskum a vývoj v oblastiach ako robotika, umelej inteligencie a biotechnológie.
Väčšina továrne bude premenená na podporu vedy a technológie, 12 000 metrov štvorcových bude venovaných laboratóriám a pracovným miestam navrhnutých na podporu vedeckých objavov. Okrem toho budova bude reagovať na miestne potreby hostením medicínskych konferencií, kultúrnych udalostí a vedeckých vzdelávacích programov, spĺňajúc požiadavky stanovené v súťaži Reinventing Cities, ktorú vyhlásil rad Madridu.
Vzdelávacie centrum nielenže bude slúžiť terciárnym inštitúciám, ale bude ponúkať aj technologicky rozvinuté triedy stredným školám a odborným vzdelávacím centrá v štvrť Fuencarral-El Pardo. Tu budú mať študenti možnosť preniknúť do tém ako robotika a trvalo udržateľná ekonomika v zariadeniach lepšie vybavených ako bežné školy, vrátane pokročilých nástrojov ako 3D tlačiarne.
Rehabilitácia budovy bude rešpektovať jej pôvodnú architektonickú podstatu, nasledujúc usmernenia pre stavby s kultúrnym záujmom (BIC). Obnova budovy, iniciovaná madridským spoločenstvom a čakajúca na schválenie stavebnej licencie mestskou radou, zahŕňa plány na renováciu fasády, odstránenie azbestu a opravy štruktúrnych únikov.
S plánovanými zelenými priestormi okolo a potenciálne aj vo vnútri továrne bude oživená štruktúra odrážať jej dizajn z roku 1961 od známeho architekta Alejandra de la Sota, známeho pre inovatívne použitie nepriameho svetla a predpätého betónu. Napriek kontroverziam ohľadom jej novej účelu projekt si kládzie za cieľ ctíť jej architektonické dedičstvo a poskytnúť živé, spolupracujúce a inkluzívne prostredie pre budúcich inovátorov.
Aké hlavné výzvy sú spojené s transformáciou opustenej továrne na inovačné centrum?
Výzvy zahŕňajú riešenie zhoršujúceho sa fyzického stavu budovy, ako je integrita štruktúry, odstránenie azbestu a oprava únikov. Obnova budovy musí tiež spĺňať predpisy, najmä ak je miesto Stavby s kultúrnym záujmom (BIC). Tieto predpisy môžu obmedziť zmeny, ktoré možno vykonať na exteriéri a interiéri štruktúry. Okrem toho môže byť financovanie významným prekážkou, keďže revitalizačné projekty sú často nákladné. Zabezpečenie, aby nové zariadenia spĺňali funkčné požiadavky moderných vedeckých a vývojových aktivít, je tiež náročné.
Existujú akékoľvek kontroverzie spojené s projektom?
Najčastejšie kontroverzie týkajúce sa takýchto projektov sa obvykle týkajú obáv o gentrifikáciu, kde investície v oblasti môžu zvýšiť ceny nehnuteľností a potenciálne vytlačiť súčasných obyvateľov alebo podniky. Ďalším možným zdrojom sporov by mohli byť preservacionisti, ktorí uprednostňujú zachovanie pôvodného stavu budovy alebo ľudí, ktorí nesúhlasia s výberom nového účelu pre budovu.
Aké sú výhody transformácie opustenej továrne na inovačné centrum?
Výhody zahŕňajú podporu ekonomického rozvoja a tvorbu pracovných miest v oblasti. Inovačné centrum môže slúžiť ako katalyzátor pre nové technológie a rast priemyslu, podporujúc kultúru inovácie a podnikania. Okrem toho takáto transformácia môže oživiť zanedbanú časť mesta, zlepšiť hodnoty nehnuteľností a poskytnúť služby a vzdelávacie príležitosti pre komunitu.
Aké sú nevýhody?
Nevýhody by mohli byť spojené s finančným rizikom spojeným s takýmto veľkým projektom, potenciálnym vyhnaním súčasných obyvateľov v dôsledku gentrifikácie a možnosťou nedostatočného prispôsobenia starého objektu novým technologickým požiadavkám. Existuje aj riziko, že projekt nebude ukončený včas alebo v rámci rozpočtu, čo by mohlo viesť k plytvaniu zdrojmi.
Súvisiace odkazy na ďalšie preskúmanie podobných projektov a konceptov môžu byť Center for Innovation Education a Smart Cities World. Upozorňujem, že tieto URL adresy sú poskytnuté iba na referenciu a nemôžem zaručiť ich 100% validitu, pretože neboli explicitne poskytnuté vo vašom zadatí.