Num movimento inovador, a cidade de Baltimore, nos Estados Unidos, está aproveitando o poder da tecnologia blockchain para lidar com o seu problema de longa data das propriedades vagas. Autoridades de Baltimore se uniram à Medici Land Governance para registrar os detalhes dessas propriedades em uma blockchain pública como parte de um programa piloto de três anos. O objetivo é testar a eficácia da blockchain na documentação imobiliária e, em última instância, criar uma plataforma funcional baseada em blockchain que forneça uma “cadeia de custódia” abrangente para cada propriedade.
Essa iniciativa é vista como uma solução promissora para o persistente problema das propriedades vagas em Baltimore, que se tornaram locais propícios para atividades criminosas e uso de drogas. Atualmente, o processo de executar uma hipoteca em uma casa vaga na cidade é demorado e caro, exigindo várias pesquisas de título. Ao utilizar a tecnologia blockchain, espera-se agilizar o processo e criar uma maior eficiência.
O sistema baseado em blockchain funcionará em conjunto com o sistema digital SDAT da cidade e espera-se que seja resistente a ataques de ransomware. No entanto, especialistas alertam que o sucesso dessa solução depende muito da precisão e confiabilidade dos dados inseridos na plataforma. Pesquisas tradicionais de título ainda serão usadas como uma camada adicional de proteção.
Especialistas em imóveis em Baltimore também estão otimistas em relação ao potencial da tokenização de propriedades se o programa piloto se mostrar bem-sucedido. A tokenização pode oferecer aos investidores maior liquidez e propriedade fracionada, atraindo uma nova classe de investidores para o setor. Ao liderar a experimentação com blockchain, a cidade de Baltimore busca criar um ambiente favorável para essa inovação.
Outras jurisdições ao redor do mundo, incluindo Israel, Hong Kong e Índia, também estão explorando a possibilidade de tokenização imobiliária. A integração da blockchain no setor imobiliário oferece inúmeros benefícios, e a iniciativa de Baltimore pode servir como um catalisador para uma maior adoção.
À medida que a cidade embarca nesse programa piloto de blockchain, representa um passo significativo para encontrar uma solução para o desafio das propriedades vagas. Ao abraçar novas tecnologias e explorar abordagens inovadoras, Baltimore está pavimentando o caminho para uma indústria imobiliária mais eficiente e segura.
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