Un innovateur argentin, Matías Recchia, fait sensation sur le marché immobilier américain avec une plateforme de gestion d’investissement de pointe appelée Keyway. Alimentée par l’intelligence artificielle, Keyway dirige la révolution technologique de l’industrie immobilière avec des prévisions analytiques et des portefeuilles d’investissement personnalisés.
Lancée en 2020 à New York, la start-up a déjà attiré 40 millions de dollars de financement en capital-risque de la part d’investisseurs notables tels que Camber Creek et Canvas Ventures. La plateforme a réalisé 300 millions de dollars de transactions et vise à ajouter 200 millions de dollars supplémentaires d’ici 2024. Recchia aspire à étendre le modèle de Keyway en Amérique latine dans les années à venir.
Keyway intègre des technologies avancées pour reproduire une compréhension de niveau expert des quartiers citadins, en suivant des données sur les loyers moyens, les nouvelles entreprises, le trafic piétonnier et même le nombre d’arbres par pâté de maisons. Avec son approche basée sur l’IA, Keyway révèle des corrélations surprenantes, permettant aux investisseurs d’identifier les zones à fort potentiel.
La plateforme dessert des family offices, des investisseurs individuels et des fonds spéculatifs, aidant à créer des investissements immobiliers américains sur mesure, y compris dans les secteurs des bâtiments médicaux et des biens immobiliers multifamiliaux. L’équipe de Keyway comprend des vétérans de Google, Microsoft et des piliers de l’industrie financière tels que Goldman Sachs et Blackstone.
Recchia, qui a précédemment cofondé IguanaFix et occupé des postes de direction chez Vostu et des entreprises telles que McKinsey et P&G, se vante également d’un MBA de la Harvard Business School. Le modèle commercial de Keyway repose sur la licence de sa plateforme à de grandes entreprises pour leurs transactions, tout en facturant des frais similaires à ceux des fonds d’investissement pour les transactions gérées.
Comme le marché immobilier américain varie considérablement selon les endroits, Recchia a souligné les zones de forte demande, comme One Vanderbilt dans le centre de Manhattan et Hudson Yards, contrastées avec des régions moins recherchées. L’avenir de l’industrie réside dans des lieux de travail attrayants et des secteurs industriels solides, avec des opportunités résidentielles abondantes dans des États tels que la Floride, le Tennessee, la Géorgie et le Texas, grâce à des coûts de la vie plus bas et à des politiques gouvernementales favorables.
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