تقف التقنيات الابتكارية والذكاء الاصطناعي في مقدمة تحقيق أهداف الكفاءة الطاقوية ودمج مفهوم ESG (البيئي والاجتماعي والحوكمة) ضمن قطاع العقارات. أكد المشاركون في فعالية “المباني الذكية والابتكار في العقارات” في بوخارست، التي نظمتها BusinessMark وEnergyPal، هذه المشاعر.
أبرز لوتشيان أنجيل، مؤسس ورئيس تنفيذي لشركة EnergyPal، عدم كفاءة الطاقة في المباني التي تم بناؤها قبل عام 1990، بما في ذلك تلك التي تم بناؤها في العقد الأول بعد الثورة الرومانية في عام 1989، مشددًا على حاجة نظم إدارة المباني الحديثة (BMS). أكد أنجيل أن الكفاءة الطاقوية تعزز الراحة وتزيد من الإيرادات للمستأجرين في المساحات التجارية مثل المراكز التجارية، لا يتعدى هدفها تقليص التكاليف.
وأشار أنجيل أيضًا إلى الدور الحرج الذي تلعبه أنظمة القياس الذكية، مشبهًا إياها بالتشخيصات الطبية التي تساعد في تحديد التدابير اللازمة لتحسين الكفاءة الطاقوية. يضع هذا النهج الأسس الضرورية المطلوبة قبل الانتقال إلى حلول الطاقة المتجددة.
أشار نائب الرئيس لتطوير المؤسسات في EnergyPal، دان موكانو، إلى أن التكنولوجيات الجديدة تضيف قيمة استثنائية لجميع الأطراف المتضامنة في المبنى، من المصممين إلى المستخدمين اليوميين.
وجاد أدريان ستويكا، مستشار BERD والشريك الإداري في Green Dot ESG، بأنه يدعم عملية الترقية الرقمية الطبيعية في قطاع العقارات، بدءًا من تحسين الكفاءة في العمليات القائمة واقتناء معدات جديدة عالية الأداء يمكن أن تقلل من استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 25%.
شارك دانيال بانا، المدير التنفيذي لشركة EnergyPal، بتوجيهات حول تطور الذكاء الاصطناعي والبيانات الضخمة باستمرار، مؤكدًا على أهمية دمج الابتكار في المنظمات والمشاريع والأهداف العامة، مما يبرز أساليب القيادة الحاسمة في تبني التقنيات الجديدة.
لفت كوستين نيستور، المدير التنفيذي لشركة Fortim Trusted Advisors وعضو التحالف في BNP Paribas Real Estate، إلى ميلاً للتركيز بشكل أساسي على الجانب “البيئي” لمفهوم ESG، مع التركيز الأقل على “الاجتماعي” و”الحوكمة”. أكد على أهمية التعامل مع مفهوم ESG، وعدم اتباعه يمكن أن يؤدي إلى زيادة التكاليف، مثل التمويل المصرفي المكلف للشركات غير المتماشية مع مبادئ ESG. عبر نيستور عن الحاجة إلى تثقيف السوق حول تعقيدات مفهوم ESG لضمان فهم شامل.
الحقائق المتعلقة بتبني الاستدامة في قطاع العقارات:
– من المتوقع نمو سوق أنظمة إدارة المباني (BMS) بوتيرة كبيرة لأنها تصبح أساسية لتحقيق الكفاءة الطاقوية في البنيات الحديثة.
– يمكن للذكاء الاصطناعي (AI) في العقارات تحسين أنماط استهلاك الطاقة والتنبؤ بالاحتياجات الصيانية، مما يقلل من التكاليف التشغيلية بشكل كبير.
– يسهل دمج أنظمة القياس الذكية تتبع استخدام الطاقة بالتفصيل ويمكن أن توفر رؤى ملموسة لتقليل استهلاك الطاقة.
أكثر الأسئلة والأجوبة أهمية:
– س: لماذا تعتبر كفاءة الطاقة مهمة للمباني؟
– ج: تعتبر الكفاءة الطاقوية مهمة لعدة أسباب: تقليل التكاليف التشغيلية، وخفض انبعاثات الغازات الدفيئة، وتعزيز راحة السكان، وزيادة قيمة المبنى.
– س: ما دور البيانات الكبيرة في كفاءة الطاقة في قطاع العقارات؟
– ج: تسمح البيانات الكبيرة بتحليل حجم كبير من المعلومات من المباني. يمكن أن يحسن ذلك عملية اتخاذ القرار بشأن استهلاك الطاقة وتدابير الكفاءة، مما يؤدي في نهاية المطاف إلى إدارة أكثر استدامة للموارد.
التحديات الرئيسية/الجدالات:
– ضمان أن تكون تحديثات المباني القديمة مناسبة من الناحية التكلفة ولا تشكل عبئًا ماليًا على ملاك المباني أو المستأجرين.
– تحقيق التوازن بين الاستثمار في التقنيات الجديدة مع تطبيقها عمليًا في سياق أنواع المباني واستخداماتها المختلفة.
– التنقل في التوازن بين جوانب “البيئة” و”الاجتماعية” و”الحوكمة” ضمن مفهوم ESG، وضمان عدم إهمال أي منها.
المزايا والعيوب:
– المزايا:
– يؤدي تقليل استهلاك الطاقة إلى خفض التكاليف التشغيلية.
– يمكن جذب الاستثمار وتحسين خيارات التمويل عند الامتثال لعوامل ESG.
– تحسين قابلية التسويق والاحتفاظ بالمستأجرين للمباني الكفوءة من حيث الطاقة.
– يمكن للذكاء الاصطناعي والتقنيات الذكية تحسين صيانة المباني وعمرها الافتراضي.
– العيوب:
– يمكن أن تكون التكاليف الأولية للتركيب والتكامل للتقنيات الجديدة كبيرة.
– هناك حاجز من جهة الثقافة التكنولوجية عند المستخدمين والأطراف المعنية يجب التغلب عليه عند التكيف مع الأنظمة الذكية.
– قد تثير مخاوف الخصوصية المحتملة المتعلقة بجمع البيانات من خلال الذكاء الاصطناعي وأنظمة القياس الذكية.
بينما تتطور الاستدامة في قطاع العقارات، يمكن للأطراف المهتمة متابعة التحديثات من مصادر موثوق بها مثل صفحة الأمم المتحدة للتنمية المستدامة. بالإضافة إلى ذلك، للذين يتابعون الاتجاهات في قطاع التمويل والاستثمار فيما يتعلق بالاستدامة، يوفر المنتدى الاقتصادي العالمي المنتدى الاقتصادي العالمي رؤى ملائمة. من الضروري التحقق من صحة هذه الروابط قبل إضافتها لضمان مصداقيتها وصلتها.