בשנים האחרונות, קרני השקעות בנדל"ן של סינגפור זיהו הזדמנות מרתקת בשוק מרכזי של יפן בתחום מרכזי נתונים. בקרב מנהלי הנכסים הללו התגלית את החשיבות הגוברת של התשתית של טכנולוגיית המידע ומפנה פניו למרכזי נתונים כקבוצת נכסים מרכזית. המגמה הזו מציבה תקדים למשקי השקעות בנדל"ן אחרים בשוק האסייתי לעקוב אחריה.
התפשטות טכנולוגיות בלתי ממומשקות (AI) יצרה חיסון ליישומי AI ברחבי אזור מורכב. כתוצאה, ביקשתם לשירותי טכנולוגיה מתקדמים עלתה, מניבה דרישה גבוהה ומניחה את מרכזי הנתונים בחזית התעשייה הנדל"נית. הצורך המוגבר לתשתיות תומכות העיר תחרות נלהבת לבניית, לניהול או לרכישת נכסים שיכולים להכיל מרכזי נתונים.
מרכזי הנתונים שימשו כשידרת לטכנולוגיות AI, שהכילו את החומרה והתוכנה הנדרשת לעיבוד ולאחסון נתונים בתפריט רב. הם מעודדים עסקים למסופקים טכנולוגיים מהירים, יעילים ואמינים יותר. עם הציפייה לגיוס אפליקציות המופעלות על ידי AI שמצפים לעלות, מרכזי הנתונים מונחים כנכסים חיוניים בשוק הנדל"ן.
למראה פנים על בניית מרכזי נתונים חדשים אינו מהווה מקור אסטרטגי. על ידי ניצור העסקי בהשקעות נדל"ן, מנהלי נכסים סינגפוראים משתמשים פתאומית במרכזי נתונים קיימים או מגייסים שותפויות עם חברות יפניות מוכרות בתעשיית מרכזי הנתונים. גישה זו מאפשרת להם להכנס לחזית שוק מרכזי הנתונים של יפן במהירות ולהשיג במהירות מעמד בתעשייה.
העננה הגומלים לבניית מרכזי נתונים ביפן משקף כבודה בפוטנציאל הארוך טווח של קטגוריית הנכסים הזו. עם זאת, חשוב להבין את הסיכונים והאתגרים המיוחסים להשקעה במרכזי נתונים. אלה כוללים הוצאת ראש גבוהה, תחרות גוברת וחובת להסתגל באופן קבוע לטצות בטכנולוגיה המתפתחת. אף על פי כן, עבור משקים שיכולים לנווט באתגרים אלו, מרכזי נתונים מציעים הזדמנות מרווחת להונת תיקי ההשקעות בנדל"ן שלהם.
שאלות נפוצות:
ש: מהו מרכז נתונים?
ת: מרכז נתונים הוא מתקן המכיל מערכות מחשב, ציוד רשת ומערכות אחסון. הם מותכננים לאחסן ולנהל בבטחה כמויות נתונים גדולות.
ש: למה מרכזי נתונים חשובים לטכנולוגיות AI?
ת: מרכזי נתונים משחקים תפקיד חיוני בתמיכה בטכנולוגיות AI על ידי הספקת התשתית הנדרשת לעיבוד ולאחסון נתונים בכמויות גדולות. הם מאפשרים לעסקים למסופקים שירותי טכנולוגיה מתקדמים ולקלטת הפיתוח של אפליקציות המופעלות על ידי AI.
ש: למה מנהלי נכסים סינגפוראים מטורלים אל שוק המרכזים לנתונים ביפן?
ת: מנהלי נכסים סינגפוראים מכירים את הפוטנציאל של שוק מרכזי הנתונים היפני המוכר. על ידי רכישת מרכזי נתונים קיימים או על ידי ייסוד שותפויות, הם יכולים לקבל מהר עמדה בתעשייה ולנוע עם צמיחת הביקוש לשירותי מרכז הנתונים באסיה.
ש: מהן הסיכונים המשויכים להשקעה במרכזי נתונים?
ת: השקעה במרכזי נתונים דורשת הוצאה ראש גבוהה, תחרות מתגברת וחובת להישאר בקדמת עיניים של מגמות טכנולוגיות שמתפתחות. בכל זאת, עבור משקים שיכולים לנווט באתגרים אלו, מרכזי נתונים מציעים הזדמנות משובחת להונת תיקי ההשקעות בנדל"ן שלהם.
למידע נוסף על מרכזי נתונים ותפקידם בתעשיית הנדל"ן, באותם תמקלות [Investopedia](https://www.investopedia.com/terms/d/datacenter.asp).
חזויות שוק:
בהתאם לדוח מאת MarketsandMarkets, נפילת הגודל הגלובלי של שוק מרכזי הנתונים משוערת להגיע ל- $230.7 מיליארד עד 2025, עם קצב צמיחה שנתי ממוצם (שולטת צמיח ממוצם) של 11.4% במהלך תקופת השינוי הנרחב. האימוץ המהיר של חישוב עננים, נפח הנתונים הדיגיטלי הגובר והצורך הגובר לפתרונות אחסון נתונים יעיף את צמיחת שוק מרכזי הנתונים.
נושאים שקשורים לתעשייה:
אחד מהתחרויות העיקריות הקשורות לתעשיית מרכזי הנתונים הינו ההוצאה הראש גבוהה שנדרשת לבניית ותחזקת מתפקידי תשתיתים נתונים. מרכזי נתונים דורשים השקעות ניכרות בתשתיות, ציוד ואמצעי בטחון כדי להבטיח פעולה חלקה והגנת נתונים יקרים.
אתגר נוסף הוא התחרות הגורסת הקשורה לשוק המרכזי נתונים. עם עלית הביקוש לשירותי מרכזי נתונים ממשיכה לעלות, משתתפים נוספים נכנסים לשוק, מובילים לתחרות מוגברת על לקוחות ושוק. דבר זה יכול להשים לחץ על ספקי מרכזי נתונים על מנת להבחין את עצמם ולהציע הצרחת מחירים תחרותית ושירותים מהימנים.
The source of the article is from the blog smartphonemagazine.nl