Operatorii Specializați în Închirieri (SRO-uri) revoluționează gestionarea proprietăților oferind servicii digitale cuprinzătoare pentru închirierea proprietăților. În ultimii ani, tendința ascendentă în gestionarea complet digitală a închirierilor s-a extins de la închirierile pentru vacanțe la închirierile de camere, contractele sezoniere și spațiile de co-habitare.
În 2023, conform Eurostat, au fost procesate digital 61 de milioane de închirieri pe termen scurt în Europa, cu Spania reprezentând singură 9,5 milioane. Acest sector în plină expansiune nu doar că este de o dimensiune semnificativă, ci și modelează în mod activ viitorul industriei imobiliare.
Aceste companii de gestionare a proprietăților își promovează proprietățile individuale pe platforme digitale, câștigând comisioane din veniturile generate. Evoluția acestui model include acum diverse tipuri de contracte de închiriere și coexiste cu sarcinile tradiționale ale industriei imobiliare, precum vânzarea de proprietăți și promovarea proiectelor noi. Companiile care conduc această tendință provin atât din domeniul tradițional al imobiliarelor, cât și din industria turismului.
Un SRO își oferă serviciile proprietarilor de proprietăți, preluând toate sarcinile necesare pentru reușita închirierilor de proprietăți, majoritatea activităților de închiriere executându-se digital. Datorită acestei interacțiuni digitale, aceste sarcini sunt foarte potrivite pentru automatizare. Mediul tranzacțional digital este deosebit de bine poziționat pentru a profita de eficiențele aduse de inteligența artificială.
Prin reducerea decalajului dintre proprietarii de proprietăți care caută randamente și chiriași care doresc servicii sofisticate de cazare digitală, SRO-urile facilitează o implicare mai constantă în proprietate decât ar face tranzacțiile ocazionale. Această stabilitate a activității favorizează proceduri operaționale care facilitează îmbunătățiri continue și implementări tehnologice, în care inteligența artificială și automatizarea avansată pot străluci cu adevărat.
Agențiile imobiliare care adoptă modelul SRO probabil vor apărea ca jucători cheie în industrie, optimizând tehnologiile și procesele noi. Adaptarea la această schimbare și adoptarea avansărilor tehnologice este crucial pentru a transforma piața imobiliară într-un viitor mai eficient și mai dinamic.