Nekadašnja tvornica mliječnih proizvoda, napuštena i pokazuje znakove zapuštenosti, sprema se postati svjetionik inovacija i istraživanja u Španjolskoj. Tvornica Clesa s razbijenim prozorima i zidovima prekrivenim grafitima čini oštar kontrast s svojom nekadašnjom živošću. Teško je zamisliti da je svega prije 13 godina bila prepuna aktivnosti. Sada su tu samo oglasna ploča, ormari za zaposlenike i slabi tragovi mliječnih bačvi.
Kadans Science Partner, nizozemska tvrtka koja vodi obnovu, planira uložiti 30 milijuna eura kako bi preuredila oronulu strukturu u prosperitetni centar inovacija do kraja 2026. godine. Ovaj projekt, nekada zakinut preprekama, sada je u pokretu, s rastućim nestrpljenjem zbog njegovog završetka. Prostor od 15.000 četvornih metara namijenjen je za smještaj etabliranih tvrtki, start-upova i ustanova za zdravstvo i životne znanosti. Miguel Muñoz, generalni direktor Kadansa u Španjolskoj, objašnjava da je cilj stvoriti ekosustav koji potiče suradnju i istraživanje najnovijih tehnologija u područjima poput robotike, umjetne inteligencije i biotehnologije.
Veći dio tvornice bit će pretvoren u potporu znanosti i tehnologiji, posvećujući 12.000 četvornih metara laboratorijima i radnim prostorima osmišljenima kako bi potaknuli znanstvene proboje. Nadalje, zgrada će odgovoriti na lokalne zahtjeve održavajući medicinske konferencije, kulturne događaje i programe znanstvenog obrazovanja, ispunjavajući zahtjeve postavljene na natječaju Reinventing Cities Madridskoga gradskog vijeća.
Obrazovno, centar neće samo služiti tercijarnim ustanovama, već će ponuditi tehnološki obogaćene učionice srednjim školama i strukovnim obrazovnim centrima unutar okruga Fuencarral-El Pardo. Ovdje će studenti imati priliku istražiti teme poput robotike i održive ekonomike u objektima bolje opremljenima od običnih škola, uključujući napredne alate poput 3D printera.
Obnova zgrade poštivat će njezinu originalnu arhitektonsku bit, slijedeći smjernice za Objekte kulturnog interesa (BIC). Obnova zgrade, pokrenuta od strane Madridske zajednice i čekajuća odobrenje građevinske dozvole od Gradske vijećnice, uključuje planove za renoviranje fasade, uklanjanje azbesta i popravak strukturalnih curenja.
S planiranim zelenim prostorima oko i potencijalno unutar tvornice, revitalizirana struktura odražavat će svoj dizajn iz 1961. godine poznatog arhitekta Alejandra de la Sote, poznatog po inovativnoj upotrebi neizravne svjetlosti i prednapregnutog betona. Unatoč kontroverzama oko nove svrhe, projekt ima za cilj poštovanje svoje arhitektonske baštine pružajući živo, suradničko i inkluzivno okruženje za buduće inovatore.
Koje su ključne izazove povezane s transformacijom napuštene tvornice u centar inovacija?
Izazovi uključuju suočavanje s fizičkim stanjem zgrade koje se pogoršava, poput strukturalne cjelovitosti, uklanjanja azbesta i popravka curenja. Obnova zgrade također mora poštivati propise, posebno kada je zemljište objekt kulturnog interesa (BIC). Ti propisi mogu ograničiti promjene koje se mogu napraviti na vanjskoj i unutarnjoj strukturi zgrade. Osim toga, financiranje može biti značajna prepreka, budući da su projekti revitalizacije često skupi. Osiguravanje da novi objekti zadovoljavaju funkcionalne zahtjeve modernih istraživačkih i razvojnih aktivnosti također je izazovno.
Koje kontroverze su povezane s projektom?
Najčešće kontroverze koje okružuju takve projekte obično se odnose na zabrinutosti glede gentrifikacije, gdje ulaganje u područje može povećati vrijednosti nekretnina i potencijalno istjerati trenutne stanovnike ili poslovne subjekte. Drugi mogući izvor sporova mogao bi dolaziti od zaštitnika koji preferiraju očuvanje originalnog stanja zgrade ili od ljudi koji se ne slažu s odabirom nove svrhe zgrade.
Koje su prednosti transformiranja napuštene tvornice u centar inovacija?
Prednosti uključuju poticanje gospodarskog razvoja i stvaranje radnih mjesta u području. Centar inovacija može poslužiti kao katalizator za nove tehnologije i rast industrije, potičući kulturu inovacija i poduzetništva. Pored toga, takva transformacija može revitalizirati zanemareni dio grada, poboljšati vrijednosti nekretnina i pružiti usluge zajednici te obrazovne mogućnosti.
Koji su nedostaci?
Nedostaci mogu biti povezani s financijskim rizikom uključenim u takav veliki projekt, potencijalnim istjerivanjem trenutnih stanovnika zbog gentrifikacije te mogućnošću nedovoljnog prilagođavanja stare strukture novim tehnološkim zahtjevima. Postoji i rizik da projekt ne bude dovršen na vrijeme ili unutar proračuna, što bi moglo rezultirati rasipanjem resursa.